原标题ღ★◈ღღ：15.1亿竞得ღ★◈ღღ！山西煤老板温氏兄弟旗下公司在京拿地ღ★◈ღღ，旗下成丰货运公司累计运费总额近500亿元

　　10月10日ღ★◈ღღ，北京房山拱辰ღ★◈ღღ、密云水源路两宗宅地成功出让ღ★◈ღღ，2宗宅地总起价18.6亿ღ★◈ღღ，总出让面积约7.78万㎡ღ★◈ღღ，总成交规划建面约14.54万㎡ღ★◈ღღ。

　　其中ღ★◈ღღ，房山区拱辰街道0005ღ★◈ღღ、0006ღ★◈ღღ、0007地块共吸引了金汇海ღ★◈ღღ、中海ღ★◈ღღ、龙湖ღ★◈ღღ、华润4家房企报名参与ღ★◈ღღ。该地块位于房山线元/㎡ღ★◈ღღ，设定土地合理上限价格157550万元ღ★◈ღღ，当竞买报价达到土地合理上限价格时ღ★◈ღღ，则不再接受更高报价ღ★◈ღღ，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序联邦真优美ღ★◈ღღ，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米ღ★◈ღღ，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米ღ★◈ღღ，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时ღ★◈ღღ，转为现场摇号方式确定竞得人ღ★◈ღღ。

　　最终该地块由山西金汇海以地价15.1亿竞得联邦真优美ღ★◈ღღ，成交楼面价16804元/㎡ღ★◈ღღ，虽溢价率10.22%ღ★◈ღღ，但与销售指导价4.5万/㎡（现房4.7）仍有不少空间ღ★◈ღღ。目前ღ★◈ღღ，该地块周边新房在售的有中建房山·国贤府价格在4.5万/㎡ღ★◈ღღ；北京建工·揽星宸价格在3.7万/㎡ღ★◈ღღ。二手房中建学府印悦价格约3.88万/㎡ღ★◈ღღ；观山源墅价格约3.53万/㎡ღ★◈ღღ；天恒水岸壹号价格约4.22万/㎡ღ★◈ღღ；首创紫悦台价格约3.82万/㎡ღ★◈ღღ。整体来看ღ★◈ღღ，该地块项目利润较为可观ღ★◈ღღ。

　　世界晋商网注意到ღ★◈ღღ，在此前北京顺义新城第19街区19-69地块报名企业中ღ★◈ღღ，山西金汇海便出现在名单中ღ★◈ღღ。

　　官网显示ღ★◈ღღ，山西金泉能源集团创始于2003年ღ★◈ღღ，位于山西省介休市ღ★◈ღღ，是一家煤炭全链条ღ★◈ღღ、房地产开发ღ★◈ღღ、网络货运ღ★◈ღღ、乡村农旅开发为一体的多元化民营企业ღ★◈ღღ。近十年以来ღ★◈ღღ，集团成立金汇海房地产开发有限公司联邦真优美ღ★◈ღღ，打造御珑湾ღ★◈ღღ、御珑轩等住宅小区ღ★◈ღღ；开发智慧物流领域平台—成丰货运ღ★◈ღღ，成立金泉农业开发有限公司ღ★◈ღღ，打造了坂地村休闲观光农业项目ღ★◈ღღ。该公司曾入列2022中国能源企业（集团）500强榜单171位联邦真优美ღ★◈ღღ。

　　公司旗下的成丰货运公司累计运费总额近500亿元ღ★◈ღღ，承运车辆80余万辆ღ★◈ღღ，注册司机85万人ღ★◈ღღ，是山西省重点支持的网络货运平台ღ★◈ღღ。集团旗下还配套两座现代化选煤公司ღ★◈ღღ，分别为山西西海峰煤业有限公司ღ★◈ღღ、中阳县智旭选煤有限公司ღ★◈ღღ，均已通过山西省选煤企业二级标准化首批验收ღ★◈ღღ、获得ISO9001质量管理体系认证ღ★◈ღღ，率先达到国家环保要求ღ★◈ღღ，年入洗能力达600万吨ღ★◈ღღ，生产线均采用国内领先的重介ღ★◈ღღ、跳汰生产工艺ღ★◈ღღ。

　　1. 金泉矿业有限公司ღ★◈ღღ，位于山西省介休市北部ღ★◈ღღ，是介休金泉集团的核心煤矿之一凯发K8首页ღ★◈ღღ，主要开采褐煤和无烟煤ღ★◈ღღ。

　　山西金汇海房地产开发有限公司的法定代表人是温锦奎ღ★◈ღღ，是土生土长的介休人ღ★◈ღღ，和山西煤焦大王闫吉英为老乡凯发K8首页ღ★◈ღღ。据称温锦奎的小名叫铁则ღ★◈ღღ，介休市坂地人十里八乡ღ★◈ღღ、谁人不知ღ★◈ღღ、谁人不晓ღ★◈ღღ，他曾当过木匠ღ★◈ღღ，是乡亲们嘴里的老好人凯发K8首页ღ★◈ღღ，他当乡镇企办主任时ღ★◈ღღ，就引资办厂ღ★◈ღღ、启动本乡企业发展ღ★◈ღღ。目前ღ★◈ღღ，山西金泉能源集团背后的是温秋贵和温锦滨ღ★◈ღღ，温秋贵和温锦滨二人是兄弟ღ★◈ღღ。

　　今年8月ღ★◈ღღ，山西“煤老板”张亚平以22.53亿ღ★◈ღღ、溢价15%拿下成都龙泉驿十陵板块一地块ღ★◈ღღ。9月11日ღ★◈ღღ，山西金振德房地产开发有限公司10.796亿ღ★◈ღღ，溢价率约15%摇中广州番禺新光快速路地块ღ★◈ღღ。而在去年ღ★◈ღღ，更有鹏飞集团23.8亿拿下天津战备楼两地块ღ★◈ღღ，山西建投低价斩获海口金融集聚地红城湖片区凯发K8首页ღ★◈ღღ。

　　但同时注意到一点的是ღ★◈ღღ，今年土拍市场上出现了不少新成立的公司参与凯发K8首页ღ★◈ღღ，比如在此前土拍市场中ღ★◈ღღ，山西保景汇联邦真优美ღ★◈ღღ、太原萃丰置业ღ★◈ღღ、山西金振德ღ★◈ღღ、山西裕通晟等新成立的公司便多次出现ღ★◈ღღ，在北京土拍市场中偏多ღ★◈ღღ。

　　据了解ღ★◈ღღ，这是因为今年北京土地出让部门挂牌的土地限价ღ★◈ღღ，给了企业巨大的利润空间ღ★◈ღღ，特别是限上限ღ★◈ღღ，到上限后开始摇号ღ★◈ღღ。而摇号就全凭运气ღ★◈ღღ。这便造成“二手地”市场的存在ღ★◈ღღ。比如明明没什么开发能力ღ★◈ღღ，多去报几个名ღ★◈ღღ，摇到地再倒手给其它开发商“合作”ღ★◈ღღ，自己或能赚个差价ღ★◈ღღ。“大量的参与土拍房企都是马甲和没有多少开发经验的上下游企业ღ★◈ღღ，具备一个资质就来打新ღ★◈ღღ。”

　　不过ღ★◈ღღ，山西在外拿地的企业中ღ★◈ღღ，背后多有知名煤焦企业或有房地产建设经验支撑ღ★◈ღღ，其出走省门向外拓展业务ღ★◈ღღ，在如今相对利好的市场政策下ღ★◈ღღ，或能有更多的发展机会ღ★◈ღღ。凯发手机娱乐app下载ღ★◈ღღ，凯发手机appღ★◈ღღ。凯发K8平台官方ღ★◈ღღ，凯发K8国际官网ღ★◈ღღ，凯发手机appღ★◈ღღ。